Vente Appartement 3 pièces 63 m² Villeneuve-le-roi (94290)

iad France - Sebastien Mangin vous propose: A VILLENEUVE-LE-ROI A LA LIMITE D'ORLY ET A DEUX PAS DU CENTRE COMMERCIAL LECLERC ORLYDIS, DANS UNE PETITE COPROPRIETE AVEC RAVALEMENT RECENT, TRES BIEN ENTRETENUE, CALME ET SECURISEE, AU 2ème ETAGE, UN APPARTEMENT EN DPE CLASSE D, TYPE 3 PIECES EN BON ETAT, 2 CHAMBRES, BEAU SEJOUR AVEC BALCON, TRES BIEN ORIENTE SANS AUCUN VIS-A-VIS, FONCTIONNEL ET TOUT CONFORT AVEC DE NOMBREUX RANGEMENTS ET STORES ELECTRIQUES A TOUTES LES FENETRES. CE BEAU BIEN SE COMPLETE DE 2 PLACES DE PARKING A L'INTERIEUR DE LA RESIDENCE FERMEE ET CAVE EGALEMENT TOUS TROIS PRIVATIFS - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET A DEUX PAS DU RER C ORLY-VILLE, DU TRAM 9 - A PRIX NEGOCIABLE -
À Villeneuve le Roi, à la limite immédiate d'Orly, dans un emplacement recherché, à deux pas du RER C Orly Ville, du tramway T9 et du centre commercial Leclerc d'Orly, découvrez ce très bel appartement situé dans une petite copropriété de bon standing, sécurisée, calme, très bien entretenue et sans aucuns travaux de copropriété à prévoir.
L'appartement se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble de trois étages. La copropriété a bénéficié récemment d'un ravalement avec isolation thermique. Le bien est classé en DPE D et se présente en bon état, clé en main.
Il est très bien orienté, sans aucun vis-à-vis et offre un excellent confort avec des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques et de nombreux rangements.
Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour donnant accès au balcon, d'une grande cuisine équipée et meublée, d'une salle de bains, de WC séparés, de deux grandes chambres, de deux grands dressings ainsi que d'autres espaces de rangement.
L'appartement est complété par deux places de parking privatives à l'intérieur de la copropriété fermée et dispose également d'une cave privative.
L'emplacement est idéal avec la proximité à pied des écoles et du collège, ainsi que l'accès immédiat aux transports et aux commerces avec le RER C Orly Ville, le tramway T9 et le centre commercial Leclerc Orlydis.
Un bien confortable, lumineux et parfaitement situé avec aucun vis-à-vis, aussi bien adapté pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Appartement rare sur le secteur, à visiter rapidement pour NE PAS MANQUER CETTE OPPORTUNITE.
VOUS ALLEZ ADORER !!! COUP DE CŒUR ASSURE !!!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros