Vente Appartement 3 pièces 63 m² Brive-la-gaillarde (19100)

iad France - Sandy Lafaye vous propose: Le mix parfait entre moderne et ancien, en plein centre de Brive.

Situé au premier étage d'une petite copropriété, au cOEur d'une rue calme du centre-ville de Brive, ce superbe duplex entièrement rénové cette année offre un mélange irrésistible de modernité et de charme ancien.

Au 1er niveau, on découvre une spacieuse pièce de vie lumineuse, sublimée par de magnifiques murs en pierre apparente, des poutres anciennes et une cheminée d'époque mise en valeur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace chaleureux, avec son style contemporain et ses matériaux naturels.

L'appartement a su conserver son authenticité grâce à ses poutres apparentes et surtout son escalier en bois d'origine, pièce maîtresse du séjour, qui mène à l'étage.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, aux volumes agréables, toujours rehaussées par le charme des sous-pentes et des éléments anciens conservés. Une salle de bain moderne avec double vasque et douche complète ce niveau.

Le gros plus : Les combles aménageables, offrant un potentiel rare en plein centre-ville.
Ils permettent facilement de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace loisir.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, de matériaux neufs et d'une rénovation de qualité, tout en préservant l'âme de l'ancien.
Un bien coup de cOEur, idéal pour les amateurs de caractère en plein centre de Brive.
Clim réversible, double vitrage...

Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, contactez-moi, A bientôt, Sandy.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros