Vente Appartement 4 pièces 86 m² Montereau-fault-yonne (77130)

Cet appartement lumineux de 86 m² offre un séjour spacieux de 27 m² et trois chambres avec balcons. Idéal pour un usage résidentiel ou un investissement locatif avec un loyer estimé à 1 000€. Contactez-nous pour une visite.

iad France - Christophe Nidriche vous propose: Montereau-Fault-Yonne– Ville Haute, rue des Chesnois, au 2 étage d'un immeuble de quatre niveaux.
Appartement traversant de 86 m², bien distribué et lumineux.

L'entrée dessert une cuisine de 13m² aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine ouvrant sur un balcon.
Le séjour de 27 m², doté d'une large baie vitrée, offre un belle surface de 27m².
La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec balcon :
– 13 m² avec placard intégré
– 10 m²
– 10 m²

Salle d'eau de 7 m², toilettes séparées, nombreux rangements grâce aux deux couloirs équipés de placards. Double vitrage, volets roulants, cave en sous-sol. Accès sécurisé par badge et interphone.
Sol en lino et carrelage. Cuisine au gaz, aération collective, fibre installée, chauffage au sol par chaudière centrale au gaz.

Appartement adapté à un usage résidentiel ou à un investissement locatif, avec un loyer estimé autour de 1 000 €.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez-moi!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros