Vente Appartement 4 pièces 80 m² Montereau-fault-yonne (77130)

Découvrez un appartement lumineux et charmant, avec parquets en chêne et balcon, idéalement situé à deux pas de la gare. Profitez de deux belles chambres et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités.

iad France - Michael HULAK vous propose: MONTEREAU-FAULT-YONNE (77130) – À seulement 2 minutes à pied de la gare

Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Dans une rue calme, au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue de seulement six logements, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé au deuxième et dernier étage.

Dès l'entrée, le cachet opère grâce à ses magnifiques parquets en chêne et à la belle luminosité qui baigne les pièces tout au long de la journée. L'appartement offre un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et un agréable séjour double, ouvert sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables, dont une avec son propre balcon. Une salle d'eau avec baignoire ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.

Deux caves en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout : la gare est accessible en seulement deux minutes à pied, les commerces et les commodités du quotidien sont à moins de 10min à pied, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel recherché.

Un appartement lumineux et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie, tranquillité et praticité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael HULAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 450799671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.32
- Surface du balcon : 1.05
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros