Vente Appartement 3 pièces 65 m² Joué-lès-tours (37300)

iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose: Découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée de 1972.

Pour votre RESIDENCE PRINCIPALE ou un investissement LOCATIF.

Cet appartement de 65m² (SANS TRAVAUX) se compose de 2 chambres donnant sur un jardin, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une agréable pièce de vie LUMINEUSE donant sur un jardin.
Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce aux baies vitrées.
La cuisine est aménagée et équipée et vous trouverez 2 grands placards dans l'entrée.

Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là, en effet, toutes les pièces ont accès à 2 JARDINS PRIVATIFS, dont un avec une cave.
De plus, la résidence est équipée d'une fibre optique et d'un système de chauffage au gaz de ville pour votre confort au quotidien.

Construit en 1972, l'appartement est en TRES BON ETAT GENERAL.
Vous apprécierez également la proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces locaux.
Le quartier fait partie du projet de renouvellement urbain qui a déjà commencé.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien sans travaux à Joué-lès-Tours.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie LAMAGNERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Superficie terrain : 48
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2736 euros