Vente Appartement 3 pièces 74 m² Joué-lès-tours (37300)

Cet appartement T3 au 7ème étage offre une vue imprenable depuis ses deux balcons, le tout dans un magnifique parc avec château et étang. Un cadre de vie idéal à proximité des écoles et des commerces.

iad France - Sébastien Floquet vous propose: Appartement T3 année 1964 de 74m² habitables situé au 7ème étage de la résidence sécurisée « La Marbellières » au cOEur d'un splendide parc arboré avec son château et son étang à Joué-lès-Tours.

Voici comment se compose l'appartement :
Une entrée, un séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, deux grandes chambres avec placards, un dégagement WC séparés.

Vous bénéficiez de deux balcons avec une magnifique vue sans vis à vis.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Chauffage Biomasse collectif.
En annexe de l'appartement, vous profitez d'une cave.

Les charges comprennent l'eau, le chauffage, la rémunération du gardien, l'entretien des espaces verts et de la maintenance de l'ascenseur.

Idéalement située, proche des écoles maternelles, primaires et collège, des transports scolaires et urbains et des commerces.

Quelques travaux à prévoir.

Coup de cOEur assuré pour cet appartement situé dans une résidence exceptionnelle parfaitement entretenue !

A visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Surface du balcon : 8.63
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros