Vente Appartement 5 pièces 78 m² Pontoise (95000)

Opportunité rare à Pontoise : appartement T5 de 78 m², déjà loué à 4 étudiants pour 2 000 €/mois. Situation idéale près de l?ESSEC, offrant une rentabilité brute de 8 %. En très bon état, pas de procédure en cours dans la copropriété.

iad France - Yi Li vous propose: Pontoise – Rue des Maradas Vertes | Vendu loué | Rentabilité brute 8 %

À vendre, appartement T5 de 78 m², situé au 4 et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue.

Le bien se compose de 4 chambres spacieuses :
16,7 m² – 9,72 m² – 10,76 m² – 10,91 m²

Actuellement exploité en colocation étudiante, loué à 4 étudiants, générant un loyer mensuel de 2 000 €.

Emplacement stratégique :
Proche RER A, à proximité immédiate de l'ESSEC, idéal pour un investissement locatif rentable.

Charges : 325 € / mois (chauffage collectif inclus)
Taxe foncière : 1 591 € / an

Appartement en très bon état général,
Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Bien rare sur le secteur – opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec forte rentabilité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.67€ par mois (soit 3896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yi Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922290168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.04
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3896 euros