Vente Appartement 3 pièces 58 m² Villejuif (94800)

Investissement sécurisé à Villejuif : T3 de 58 m² déjà loué avec un loyer de 1 468 € / mois. À proximité du métro et des futures lignes du Grand Paris, ce bien au 6e étage d'une résidence sécurisée offre stabilité et visibilité.

iad France - Jie Lin vous propose: Villejuif – Louis Aragon | T3 loué avec parking et cave | Investissement locatif

À seulement 200 mètres du métro Louis Aragon, ligne 7, et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 58 m², situé boulevard Maxime Gorki.

Installé au 6 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis plus de six ans.

Loyer actuel : 1 468 € par mois, charges comprises.

Cet investissement locatif permet de bénéficier de revenus immédiats, avec un historique locatif stable et sans recherche de locataire à prévoir lors de l'acquisition.

Son emplacement constitue un véritable atout : métro, commerces, services et accès rapide à Paris sont accessibles à proximité. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforce également l'attractivité et le potentiel de valorisation du secteur.

Un bien adapté à un investisseur recherchant un placement locatif déjà occupé, dans un environnement dynamique et bien desservi.

Dossier locatif complet et rentabilité détaillée disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375.33€ par mois (soit 4504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.78
- Nbre. d'étages : 11
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4504 euros