Vente Appartement 7 pièces 98 m² Rouen (76100)

iad France - Louane Chetouani vous propose: 🏡 Appartement lumineux – 4e étage avec vue dégagée – En Résidence

Situé au 4e étage d'un superbe immeuble Art déco en briques, cet appartement offre tout le charme de l'ancien avec ses parquets d'origine et ses sols en granito.

Il bénéficie d'une vue dégagée sur un quartier calme et recherché, agrémenté d'espaces verts et d'un grand parc idéal pour les familles et les moments de détente.

🔑 Caractéristiques :

Superficie généreuse de 4 a 5 Chambre salon/salle à manger de 30 m²)

Chambres spacieuses de 11 à 12 m²

Cuisine équipée

Salle de bain fonctionnelle et toilettes récentes

Balcon filant

Cave privative

Place de parking non nominative dans la résidence, garage actuellement louer 50e par mois

Quelques travaux d'électricité et de peinture sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.

💡 Un joli investissement, parfait pour un premier achat ou un projet locatif type colocation grâce à sa configuration et à son emplacement recherché.

La presente annonce immobiliere vise 80 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285.07€ par mois (soit 3420.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louane Chetouani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 990339947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3420.84 euros