Vente Appartement 4 pièces 96 m² Dombasle-sur-meurthe (54110)

iad France - Régis Vion vous propose: VENDU LOUÉ ++ 7,4 % RENTABILITÉ ++ APPARTEMENT TYPE MAISON ++ 96 M² ++ 3 NIVEAUX ++ 3 CHAMBRES ++ COMBLES AMÉNAGÉS ++ CAVE ++ PARKING PRIVATIF ++ DOMBASLE-SUR-MEURTHE ++

Situé à Dombasle-sur-Meurthe, dans un environnement calme et pratique à proximité des commerces et des axes principaux, découvrez ce logement atypique qui allie le charme d'une maison et la simplicité d'un appartement.

Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots qui ont chacun leur entrée privative.

Sur environ 96 m² habitables, l'appartement se compose de la sorte :

Un rez-de-chaussée avec séjour et cuisine équipé (four, plaque, hotte)
Un premier étage comprenant deux chambres et une salle de bain.
Des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire idéal pour une troisième chambre, un bureau ou un espace détente.
Une cave au sous-sol, parfaite pour le stockage.
Et une place de parking dans la cour arrière.

Côté technique :

Chauffage électrique individuel,
Construction d'avant 1948

Bien loué depuis 8 ans, avec un loyer actuel de 620 € charges comprises.

Rentabilité brute : 7,4 %

Ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Également en soirée et week-end.
En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros