Vente Appartement 3 pièces 88 m² Narbonne (11100)

iad France - Sandra Demarque vous propose: Appartement d'exception avec terrasse de 116 m² – Vivre dedans/dehors
Dernier étage avec ascenseur. Copropriété récente de 2021
Découvrez cet appartement rare, pensé pour un art de vivre tourné vers l'extérieur.

L'appartement s'organise autour d'une exceptionnelle terrasse de 116 m², véritable pièce à ciel ouvert. Vous accéderez a la terrasse de toute les pièces. Ce qui permet une luminosité remarquable et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux placards de rangement intégrés,
Les prestations sont à la hauteur du standing du bien :
Chauffage gainable
Menuiseries avec volets roulants motorisés domotisés ET moustiquaires sur mesures.
Ce bien dispose également d'un double garage sécurisé, permettant le stationnement de deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire.
Copropriété arboré dans un quartier en plein développement.
Vous pourrez faire de jolies balade le long du canal de la Robine.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Superficie terrain : 116
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros