Vente Appartement 3 pièces 57 m² Narbonne (11100)

Cet appartement T3 au 2ème étage avec ascenseur offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec accès direct à une terrasse et un balcon. Situé à Narbonne, proche de toutes commodités, il est parfait pour une résidence principale ou un investissement.

iad France - Clément Laur vous propose: Appartement T3 situé au 2 étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur.

Le bien développe une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant une pièce de vie composée d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter l'ensemble.

Appartement entretenu et en très bon état général, ne nécessitant pas de travaux particuliers.

Le secteur bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes de circulation, tout en restant proche du centre-ville.

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

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Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Narbonne et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57
- Superficie terrain : 10
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1168 euros