Vente Appartement 4 pièces 66 m² Aire sur l adour (40800)

Cet appartement au coeur de Aire Sur L Adour offre un espace de vie lumineux avec deux balcons, parfait pour un investissement locatif. Profitez d'un cellier privatif et d'une place de parking, le tout dans une petite copropriété sécurisée.

Didier DEBONO – Optimhome vous propose cet appartement T3 idéalement situé au cœur de ville, au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 6 lots. Bénéficiant d'une exposition traversante Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée, il est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre !

Agencement fonctionnel et lumineux :

Côté nuit & séjour : Un dégagement fonctionnel dessert 1 chambre confortable ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant un accès direct sur un premier balcon.

Côté vie & cuisine : Vous découvrirez une deuxième chambre ainsi qu'une cuisine aménagée (équipée d'une plaque vitrocéramique), le tout ouvert sur un second balcon.

Commodités : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien.

Confort : Chauffage individuel au gaz.

Les vrais "plus" qui font la différence :

Double exposition Est-Ouest : Appartement traversant et très lumineux.

Un vaste cellier privatif en RDC : Idéal pour le stockage ou les vélos.

Une place de parking dédiée au sein de la résidence.

Situé au 1er étage sans ascenseur. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercialOptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 608424 )

Nom du négociateur : DEBONO Didier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant