Vente Appartement 3 pièces 42 m² La roche-sur-yon (85000)

Découvrez cet appartement T2 lumineux avec terrasse plein sud à La Roche-sur-Yon. Situé dans une résidence agréable, il comprend une chambre, une salle d?eau et deux places de stationnement. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Pauline Malard vous propose: Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité du Bourg-sous-la-Roche, et proche de l'université, découvrez ce charmant appartement T2 construit en 2007.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec kitchenette ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

Deux places de stationnement privatives apportent un confort supplémentaire, particulièrement apprécié au quotidien.

Vendu libre de toute occupation, et non meublé (les photos meublées sont générées par l'IA), ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 888 euros