Vente Appartement 3 pièces 74 m² La roche-sur-yon (85000)

Découvrez cet appartement lumineux de 74,7m², au 1er étage d'une résidence sécurisée. Profitez d'un vaste salon et d'un balcon de 5m², proche des commodités. Un cadre de vie agréable vous attend.

iad France - Lavdie Hyseni vous propose: Bienvenue à La Roche-sur-Yon - Appartement lumineux de 74.7m² avec Balcon
Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé au cOEur de La Roche-sur-Yon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 8 niveaux construit en 1997, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une disposition fonctionnelle.
L'espace de vie accueillant se compose d'un salon spacieux de 34m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis, et d'une cuisine équipée.
Cet appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, et d'un WC séparé pour plus de commodité.
Le séjour et une des chambres donnent accès à un balcon de 5m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de l'air frais et des moments de détente.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique et le chauffage collectif au gaz naturel assurent un cadre de vie moderne et agréable.
La résidence sécurisée est dotée d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre tranquillité et votre sécurité au quotidien.
Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de praticité.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lavdie Hyseni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 884395583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.7
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 18
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2220 euros