Vente appartement de prestige 2 pièces 60 m² Paris 11 (75011)

iad France - Véronique Lapeyrère vous propose: Appartement 2 pièces – Prestations haut de gamme – Paris 11e (métro Charonne)
Situé au calme, dans une résidence sécurisée avec gardien, interphone et digicode, cet élégant 2 pièces d'environ 60 m² se trouve au 10 étage avec ascenseur.
Le bien, rare sur le marché, a été entièrement rénové avec des aménagements sur mesure et des prestations de standing.
Une grande cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol (en sus)
Proximité immédiate du métro Charonne.

Disposition :
• Entrée avec rangements
• Séjour lumineux donnant sur un balcon filant
• Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
• Chambre avec placard intégré
• Dressing
• Salle d'eau
• WC séparé

Compléments et environnement :
• Rénovation complète
• Mobilier sur mesure et finitions de standing
• Résidence calme, bien entretenue avec gardien
• Quartier très agréable : nombreux commerces, marchés, cafés et restaurants, écoles, espaces verts à proximité
• Excellente desserte : métro Charonne (ligne 9), bus et stations Vélib'
• Ambiance de quartier vivante et conviviale tout en restant au calme

Le bien peut être vendu meublé, permettant une installation immédiate dans un appartement clé en main.
Visite Virtuelle sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.67€ par mois (soit 2888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 712000 euros. Prix hors honoraires : 685000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.16
- Nbre. d'étages : 12
- Étage du bien : 10
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 685000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2888 euros