Vente Appartement 2 pièces 40 m² Choisy-le-roi (94600)

iad France - Ludivine Guillot vous propose: Centre ville - 1 minute du RER C, Tram T9 et TVM (Métro ligne 14 Chevilly-Larue/Belle Epine à 15 min)
Dans une copropriété fermée et rénovée en 2024, cet appartement traversant et lumineux se trouve au 2 étage sur 3, sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec placard, une chambre, une salle d'eau avec un espace pour la machine à laver et un WC séparé. Une cave en sous-sol accompagne ce bien.
Rénovations effectuées dans l'appartement en 2024 : sols, murs, plafonds, système de production d'eau chaude et les radiateurs. Possibilité d'améliorer le DPE en changeant 2 fenêtres. Chauffage collectif au gaz dans les charges.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.4
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2104 euros