Vente Appartement 2 pièces 44 m² Choisy-le-roi (94600)

iad France - Olesea Budu vous propose: CHOISY-LE-ROI - APPARTEMENT - T2 44M² AVEC PARKING - A 8 MIN DE LA GARE RER C

Découvrez à Choisy-le-Roi cet appartement qui allie un emplacement pratique, une résidence sécurisée . Situé au 4e étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, ce 2 pièces de 44 m² orienté Est bénéficie d'une bonne luminosité matinale et d'une vue ouverte.
L'entrée dessert un salon de 14,8 m², pièce centrale et lumineuse, ouvrant sur un balcon avec vu dégagée pour profiter des matinées ensoleillées. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace bien délimité. La chambre, cosy et au calme, est complétée par une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble, en bon état général.
La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, comprend un ascenseur, une ventilation mécanique et un chauffage collectif. L'appartement est équipé de la fibre optique, du câble TV et du câble téléphonique. Un parking et une cave complètent ce bien, offrant un confort pratique au quotidien.
À 8 minutes à pied de la gare RER C pour rejoindre rapidement Paris, à proximité du marché de Choisy (7 min), du centre commercial, des pharmacies, boulangeries, banques, restaurants et commerces de proximité, ainsi que des écoles, collèges et des parcs (parc de la mairie, parc et ferme des Gondoles), ce bien bénéficie d'un environnement bien desservi.
Copropriété bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Travaux récents votés et entièrement financés (étanchéité, peinture des halls, sécurisation rampe extérieure).
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 417 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.67€ par mois (soit 2732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olesea Budu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938824562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.44
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2732 euros