Vente Appartement 5 pièces 96 m² Reims (51100)

Découvrez cet appartement en duplex de 96 m² qui rappelle l'esprit maison, avec sa belle terrasse de 40 m² exposée Sud et son accès direct à un jardin arboré. Idéal pour les familles à la recherche d'espace et de verdure.

iad France - Roxane Boutin vous propose: *** L'esprit maison dans une résidence ***

Situé dans le quartier recherché de Cernay, au coeur d'une résidence récente de 2021 entouré de verdure, découvrez ce bel appartement en duplex, qui offre une configuration rare qui rappelle celle d'une maison.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces bien pensés : une entrée accueillante, une buanderie aménagée, des WC indépendants, un cellier, puis un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée.
La baie vitrée prolonge naturellement la pièce de vie vers une belle terrasse de 40m2 exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, le palier dispose de grands placards de rangement, une chambre avec sa salle de douche privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC.

La terrasse permet un accès direct à un charmant petit jardin arboré, véritable cocon de verdure, ainsi qu'au garage double, équipé d'une prise pour la recharge de véhicules électriques.

À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Reims, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de modernité.

À noter que les charges comprennent le chauffage et l'eau.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96.18
- Superficie terrain : 40
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros