Vente Appartement 2 pièces 43 m² Morlaix (29600)

Profitez d'un appartement rénové et lumineux de 43 m² au c?ur de Morlaix. Avec ses 23 m² de pièce de vie conviviale et sa chambre confortable, cet espace moderne vous attend pour un cadre de vie agréable ou un investissement locatif judicieux.

iad France - Yann Miossec vous propose: APPARTEMENT RENOVE ET LUMINEUX - EN PLEIN COEUR DE MORLAIX -

Situé au cOEur de Morlaix, à proximité immédiate des commerces, transports et activités culturelles, cet appartement de T2 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au quatrième étage d'un immeuble, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement urbain dynamique où tout se fait à pied.
L'appartement propose une pièce de vie conviviale d'environ 23 m² avec espace salon-séjour et cuisine équipée moderne, pensée pour allier confort et fonctionnalité.

L'espace nuit comprend :
• une chambre d'environ 10 m²
• une salle d'eau moderne et bien agencée d'environ 6,38 m²

La rénovation complète permet de profiter d'un intérieur contemporain, confortable et facile à vivre.
Son emplacement privilégié en centre-ville constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la vie morlaisienne ou réaliser un investissement attractif.

Une belle opportunité pour acquérir un appartement confortable et fonctionnel au cOEur de Morlaix.

Les frais de notaire seront calculés sur le foncier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177878 euros. Prix hors honoraires : 172578 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,07% du prix du bien hors honoraires) : 5300 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Miossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 882228885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.22
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 172578 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui