Vente Appartement 4 pièces 93 m² Marseille 2 (13002)

À rénover, cet appartement de 93 m² offre un fort potentiel de valorisation. Avec 3 chambres et un séjour lumineux, il est parfait pour un projet sur mesure. Opportunité rare pour investisseurs ou familles, à deux pas de la Joliette.

iad France - Tiffany Debono vous propose: Appartement 93 m² + cave . Gros potentiel – Idéal investisseur ou projet familial – Joliette .

Appartement de 93 m² situé au 3 étage d'un petit immeuble de ville (sans ascenseur) de 6 lots offrant un fort potentiel de valorisation.

À deux pas de la place de la Joliette, du centre ville et de la Fac vous serez séduit par ses tomettes, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond

Cet appartement composé d'un séjour lumineux avec cheminée et accès à 6 balcon filant, cuisine séparée avec rangement ainsi qu'un grand dégagement. Coté nuit 3 chambres dont 1 chambre parentale avec cheminée et accès direct à la salle de bain

À rénover entièrement, ce bien est une opportunité rare pour investisseurs ou familles souhaitant créer un projet sur mesure

Possibilité de création de plusieurs lots
Idéal colocation / location étudiante / division
Proximité immédiate transports, commerces, centre-ville et facultés
Secteur recherché
Gros potentiel de rentabilité après travaux

Produit à forte valeur ajoutée, parfait pour investissement locatif ou projet patrimonial.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros