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Saint-Maur-des-Fossés (94100) - Appartement - 4 pièce(s) - 99 m² - Vente - Réf. 992786947284
Retour à la liste Vente et achat appartement Saint-Maur-des-Fossés

Vente Appartement 4 pièces 99 m² Saint-maur-des-fossés (94100)

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Description T4 à Saint-maur-des-fossés

Vente Appartement 4 pièces
iad France - Xavier DESPARD-DAY vous propose: EXCLUSIVITE - A 5' à pied du RER A Le Parc de Saint Maur cet appartement de 4-5 pièces dans un bel immeuble avec ascenseur vous séduira par son calme et ses volumes. D'une surface de 100 m² (loi Carrez 99,56) il est composé d'une entrée, d'un séjour double, de deux chambres (possibilité d'une 3e), d'une grande cuisine/salle à manger, de deux salles d'eau, d'un wc indépendant et de nombreux placards. 2 grands balcons (nord et sud), cave et parking sous-sol). Rafraichissement à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 419.71€ par mois (soit 5036.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier DESPARD-DAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 508629060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99.56
- Surface du balcon : 8.02
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5036.48 euros
Lieu : Val-de-Marne (94)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 99m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres
    • Accès Ascenseur Digicode Interphone
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Cave Parking
    • Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 1 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
    • Réf. annonce ParuVendu 1944065
    • Mise à jour 22/07/2026 à 07:53

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    193 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    42 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 215 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 15/01/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 215 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    193 kWh/m² an
    Émissions
    42 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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