Vente Appartement 4 pièces 88 m² Saint-maur-des-fossés (94100)

iad France - Xiaoyao Poon vous propose: COUP DE CŒUR – Fort potentiel à 3 min à pied du lycée Marcelin Berthelot
SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - APPARTEMENT - 89M² - BON ÉTAT - LUMINEUX-TRAVERSANTE

Cet appartement proche lycée MARCELIN BERTHELOT et RER A, offre un cadre de vie agréable . Situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, avec une double exposition Est-Ouest qui garantit une luminosité traversante tout au long de la journée.

Lumineux, traversant et modulable, ce spacieux appartement de 89 m² séduira les familles à la recherche d'un bien à personnaliser. Son vaste séjour, son grand balcon exposé Est , offrant une agréable vu dégagée , sa possibilité de créer une troisième ou quatrième chambre en font une opportunité rare sur le secteur (lycée Marcelin Berthelot 2 300 élèves et étudiants qu'encadrent près de 375 personnels)

Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302.5€ par mois (soit 3630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoyao Poon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877645960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.49
- Surface du balcon : 5.7
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3630 euros