Vente Appartement 2 pièces 39 m² Neuilly-sur-marne (93330)

Venez découvrir ce beau deux pièces au 3ème étage avec ascenseur, offrant un grand séjour lumineux avec balcon et une chambre confortable. Idéalement situé à 10 minutes des Bords de Marne, ce bien promet un cadre de vie agréable.

iad France - Emmanuelle Sangnier vous propose: Dans une résidence récente de 2021, à 10 minutes à pied des Bords de Marne, venez découvrir ce beau deux pièces denviron 40m² situé au 3ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 22m² avec balcon, d'une grande salle d'eau avec wc, d'une chambre d'environ 11m² et d'une place de parking en sous-sol.

Très bon état général. Chauffage collectif au gaz.
A proximité, petits commerces et bus (qui vous enmène en 15 minutes au RER A Neuilly-Plaisance).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.67€ par mois (soit 1844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Sangnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819092214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.51
- Surface du balcon : 3.06
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1844 euros