Vente Appartement 2 pièces 60 m² Cergy (95000)

Cet appartement F3 lumineux de 60m2 à Cergy préfecture dispose d'une terrasse de 13m2 orientée Ouest et d'un grand séjour en L. Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement.

iad France - Audrey Vasseur vous propose: à Cergy préfecture - quartier du PONCEAU, proche écoles, transports en commun, commerces, village, bords d'Oise ...

Cet appartement type F3, de 60m2 est situé dans une résidence bien entretenue, avec gardien

Il dispose d'une entrée qui dessert un cellier, un wc, et une cuisine séparée (ouverture possible). Le couloir mène à un grand séjour lumineux en L, d'environ 27m2, donnant sur une agréable de terrasse de 13m2, orientée à l'Ouest.
Un dégagement mène à la chambre, à la salle de bains ainsi qu'à un second cellier pouvant être aménagé en dressing.

Une place de stationnement privative couverte complète ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que l'aménagement de la cuisine.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.86€ par mois (soit 2998.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 141000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Superficie terrain : 13
- Surface terrasse : 13
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 141000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2998.36 euros