Vente Appartement 5 pièces 122 m² Lagny-sur-marne (77400)

Cet appartement spacieux de 6 pièces situé en étage élevé dispose d'un cadre calme et fonctionnel, avec une grande pièce de vie lumineuse, 4 chambres et des espaces extérieurs. Résidence sécurisée à proximité des commerces et écoles.

iad France - Maxime Guerbette () vous propose : Situé dans une résidence familiale, sécurisée, bien entretenue et entièrement piétonne, ce spacieux appartement de 6 pièces de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel, calme et parfaitement adapté à la vie de famille.

Au 3ème étage de l'immeuble, cet appartement est composé d'un vaste hall d'entrée avec de grands placards aménagés, desservant un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une partie Nord et Sud.
La pièce de vie traversante, d'environ 40 m² environ bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une loggia fermée au Nord de près de 9m² environ ainsi qu'une terrasse exposée plein Sud de près de 6m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine dinatoire, aménagée et attenante, dispose également d'un accès direct à la terrasse.

Au Sud du logement se trouvent deux chambres, un placard pour le ballon d'eau chaude, une salle d'eau ainsi que deux celliers offrant diverses possibilités d'aménagement (bureau, dressing, espace de rangement supplémentaire).

Au Nord on retrouve deux autres chambres, dont une bénéficie d'un placard intégré et d'un accès direct à la loggia, ainsi qu'une petite salle d'eau.

Il est possible d'aménager une 5ème chambre dans cet appartement.

La résidence bénéficie d'un emplacement recherché avec toutes les commodités accessibles à pied :
– Centre commercial des Hauts de Lagny à 1 minute (boulangerie, banque, supermarché, pharmacie, pizzeria),
– Etablissements scolaires de la crèche au lycée à moins de 10 minutes,
– Transports en commun à proximité : arrêt de bus à quelques minutes à pied permettant de rejoindre la gare de Lagny/Thorigny (ligne P) en 6 minutes et la gare RER A de Bussy-Saint-Georges en 15 minutes.
- Centre ville de Lagny-sur-Marne à 18 min

L'appartement bénéficie de huisseries de qualité, de volets roulants électriques en aluminium isolants avec commande centralisée, d'un interphone avec visiophone, ainsi qu'un double emplacement de stationnement boxé en sous-sol.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage de l'appartement, l'eau froide, ainsi que les charges de copropriété classiques.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 312 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 334 € par mois (soit 4008 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4008 euros