Vente Appartement 4 pièces 63 m² Rennes (35000)

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement T3 de 64m² à rénover est à proximité du métro et comprend un salon-séjour et deux balcons. Avec ses chambres confortables et sa cave, il offre un fort potentiel locatif.

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Appartement fonctionnel à fort potentiel locatif.

Villejean - A proximité de la station de métro, dans un immeuble avec ascenseur, appartement de type T3 de près de 64m², situé au 5ième étage.
Cet appartement offre une distribution optimale, une entrée menant à une cuisine indépendante avec balcon et un bel espace salon-séjour avec balcon (qui peut se transformer en chambre).
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables avec balcon.
L'appartement comprend également une salle d'eau, des WC séparés et une pièce annexe servant de rangement-débarras.

Le petit plus : Une cave privative en sous-sol pour faciliter votre stockage.

Menuiserie PVC double vitrage, Chauffage gaz de ville,
Appartement à moderniser (2 projections en photo, cuisine et salle-salon)

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (colocation).
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 365 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.98€ par mois (soit 1739.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135900 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.35
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 130000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1739.72 euros