Vente Appartement 2 pièces 43 m² Arcachon (33120)

iad France - Alex Lefavrais vous propose: ARCACHON / T2 / À deux pas de la plage Pereire

À Arcachon, dans le quartier emblématique de la plage Pereire, la vie s'écoule au rythme des marées et des balades sur le sable.

Ici, tout est réuni pour profiter du meilleur du bassin : la plage à deux pas, la voie cyclable juste en bas de la résidence et une atmosphère douce et paisible à chaque instant.

Cet appartement 2 pièces traversant, décoré avec goût et vendu meublé, respire les vacances.

Le séjour s'ouvre sur un balcon tourné vers le bassin.

La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans cet espace convivial.

Côté nuit, une belle chambre orientée Est bénéficie de son propre balcon, au calme, pour profiter des premières lueurs du jour.

Un accès privé mène directement à la plage, un parking sécurisé complète ce bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre à l'année.

Ce qu'on aime ici :

La plage Pereire à deux pas

La voie cyclable au pied de la résidence

L'appartement traversant Est-Ouest, lumineux et fonctionnel

Deux balcons, pour profiter du soleil du matin et du soir

Une décoration soignée, esprit bord de bassin

Un appartement qui sent les vacances, la lumière et les pins…

Un lieu où l'on pose ses valises, et où le temps semble ralentir au rythme du bassin d'Arcachon.

Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis à deux pas de la plage Pereire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1256 euros