Vente Appartement 2 pièces 45 m² Arcachon (33120)

Profitez d'un cadre de vie privilégié avec ce T2 meublé offrant une terrasse de 17 m². Idéalement situé entre port et centre-ville, vous aurez tout à portée de main pour un quotidien agréable.

iad France - Nathalie Chevallier vous propose: Rare ! T2 meublé + Grande Terrasse - Arcachon Ville d'Automne
Situé dans l'un des quartiers d'Arcachon convoité, venez visiter ce charmant T2 offrant un cadre de vie privilégié entre port et centre-ville.
Points forts :
Extérieur : Une terrasse de 17 m² accessible depuis le séjour et la chambre.
Emplacement idéal : Environnement calme, proximité immédiate de la gare, des plages et des commodités, du port et du fameux quartier de l' Aiguillon...tout est possible à pied et en vélo...
Prêt à vivre : Vendu meublé et équipé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et qui donne sur la cuisine aménagée et équipée . Côté nuit, une chambre dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Salle d' eau avec WC.Parking facile et possible dans la rue toute l' année !
Aucun travaux à prévoir !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Surface terrasse : 17
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros