Vente Appartement 2 pièces 50 m² Arcachon (33120)

Profitez d'une vue panoramique sur le Bassin depuis ce charmant T2 bis, à deux pas du centre-ville d'Arcachon. Baigné de lumière et avec accès direct à la plage, cet appartement idéalement situé saura séduire les amoureux du Bassin.

iad France - Thierry Lespinasse vous propose: Vue panoramique sur le Bassin et cOEur d'Arcachon : un cadre de vie d'exception

À deux pas du centre-ville d'Arcachon, découvrez ce charmant T2 bis de 50 m², situé au 2 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord-Sud, l'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur un grand balcon avec superbe vue sur le Bassin. Il comprend également une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de dressing, une salle de bains et des WC indépendants.

La résidence bénéficie de prestations rares : accès direct à la plage, court de tennis, solarium, ascenseur et interphone.

L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative.

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : ce bien réunit tous les atouts pour séduire les amoureux du Bassin.

Une opportunité rare à Arcachon !
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 478000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.06
- Surface terrasse : 7.09
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 478000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1650 euros