Vente appartement de prestige 2 pièces 43 m² Paris 4 (75004)

Découvrez cet appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble classé du XVIIe siècle, parfaitement lumineux et spacieux, idéalement situé sur la prestigieuse Place des Vosges, offrant un cadre de vie paisible en plein c?ur du Marais.

iad France - David Nijaki vous propose: Adresse prestigieuse - PLACE DES VOSGES.

Dans l'un des lieux les plus iconiques et recherchés de la capitale, la Place des Vosges, au rez-de-chaussée d'un immeuble classé du XVIIe siècle, découvrez un appartement d'exception mêlant élégance intemporelle et caractère historique.

Avec ses 55 m2 au sol (43,02 m2 loi Carrez), l'appartement séduit par ses volumes généreux, ses tomettes et parquets anciens, et ses grandes fenêtres plein sud qui baignent les pièces d'une lumière naturelle tout au long de la journée.

L'espace de vie principal, un double séjour de 27 m2 avec cuisine ouverte, offre un cadre chaleureux et raffiné.
Une chambre de 11 m2 complète le niveau principal, tandis qu'une mezzanine d'environ 10 m2 au sol accueille au choix une seconde chambre ou un espace bureau.

La salle d'eau avec WC a été rénovée intégralement en 2025.

Situé sur une cour intérieure calme et préservée, le bien bénéficie d'un environnement paisible, à l'écart de l'animation tout en restant au coeur du Marais historique.
Une gardienne à demeure veille à la sécurité et à l'entretien de la résidence.

Cet appartement « clé en main » séduira les amateurs de biens de prestige.

Contactez-moi pour le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 757150 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 37850 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.02
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 757150 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1964 euros