Vente appartement de prestige 2 pièces 54 m² Paris 4 (75004)

Cet appartement calme, orienté Est et remarquablement entretenu, vous offre 54,22 m² de confort à deux pas de la Place des Vosges. Avec sa cuisine aménagée et son balcon, il est parfait pour un jeune couple ou comme pied à terre.

iad France - Guillaume Duchesne vous propose: 75004 Paris - Place des Vosges / rue St Antoine :
RARE ! A quelques mètres de la Place des Vosges!

Entre la Place des Vosges et la rue Saint-Antoine, un des quartiers historiques de Paris, cet appartement orienté Est, calme, en PARFAIT ÉTAT dont peintures refaites et parquet vitrifié, de 54,22 m² Carrez, idéal pour un jeune couple ou un pied à terre, situé au 3ème étage d'un immeuble de 1885, REMARQUABLEMENT ENTRETENU, se compose ainsi :
-Une entrée desservant un séjour/salon, une belle chambre, les 2 pièces bénéficiant d'un étroit balcon filant.
-Une cuisine totalement aménagée et équipée.
-Une salle de bain très confortable.
-Des wc séparés.
La rénovation de l'appartement est de qualité, le double vitrage et le chauffage électrique vous apportant tout le confort nécessaire.
La rue dessert à quelques mètres la Place des Vosges, la rue Saint-Antoine connue pour ses commerces de bouches, la Place de la Bastille et vous permet d'accéder en quelques minutes à pied à l'Ile Saint-Louis.
Un grand local à vélo dédié à la copropriété et une cave complètent l'ensemble.
A visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.62€ par mois (soit 2443.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.22
- Surface du balcon : 2.4
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2443.48 euros