Vente Appartement 2 pièces 40 m² Paris 4 (75004)

Offrant un mélange de cachet historique et de confort moderne, cet appartement de 2 pièces séduit par ses 3 mètres de hauteur sous plafond et sa belle luminosité plein sud. Parfait pour une résidence ou un investissement dans un quartier vivant.

iad France - David Nijaki vous propose: Exclusivité – Le Marais / Saint-Paul – Élégant appartement rénové avec climatisation

À quelques pas du métro Saint-Paul et de la Place des Vosges, découvrez ce superbe appartement de 39,66 m² Carrez, situé au premier étage d'un immeuble ancien de caractère aux parties communes récemment rénovées.

Le séjour séduit par sa hauteur sous plafond de près de 3 mètres, sa luminosité plein sud et ses prestations de caractère : parquet en chêne massif, poutres et pierres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, intègre notamment un lave-vaisselle et un lave-linge.

L'espace nuit, indépendant grâce à une verrière esprit atelier, préserve l'intimité tout en profitant d'une agréable lumière de second jour. Il est complété par une salle d'eau avec douche à l'italienne. Double vitrage, climatisation et radiateurs haut de gamme assurent un confort optimal en toute saison.

Résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial de qualité, cet appartement autorise également l'exercice des professions libérales. Une adresse prisée au coeur du Marais, à proximité immédiate des commerces de bouche, des galeries d'art et de la richesse culturelle du quartier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1344 euros