Vente Appartement 3 pièces 68 m² Vigneux-sur-seine (91270)

Un duplex rare avec entrée indépendante à Vigneux-sur-Seine. Espace extérieur agréable et sans charge de copropriété, idéal pour allier confort et tranquillité. Pièce de vie spacieuse, 2 chambres et belle terrasse au sud.

iad France - John Lienard vous propose: MAISON DE VILLE EN DUPLEX 3 PIÈCES – 68 m² (92 m² AU SOL) AVEC GRANDE TERRASSE – SANS CHARGE !
Vigneux-sur-Seine (91)-Quartier des fleurs

Mieux qu'un appartement ! Découvrez ce beau duplex situé au sein d'une maison, avec son entrée indépendante, sans aucune charge de copropriété. Un bien rare sur le secteur !

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable de 13 m² et d'une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC.

À l'étage : un grand palier modulable (dressing, bureau, coin lecture…), une seconde chambre pleine de charme et un accès direct à une superbe terrasse de 38 m² exposée plein sud.
Une cour privative de 23 m² à l'avant de la maison complète ce bien.

Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage performant
DPE : D / B
Commerces, écoles à 300 m
Bus à 100 m – Gare à 2,3 km

Un bien particulièrement recherché, offrant l'esprit maison avec le confort d'un appartement… sans aucune charge de copropriété. L'alliance idéale entre tranquillité, espace extérieur et vie quotidienne facilitée.
📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cOEur.
Avis de valeur de votre bien OFFERT.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Lienard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 103451050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Surface terrasse : 38
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur