Vente Appartement 3 pièces 65 m² Toulouse (31100)

iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose: TOULOUSE – T3/T4 traversant avec parking et cave

Découvrez cet agréable appartement T3 traversant et lumineux de 65 m², transformable en T4.
Situé dans un environnement résidentiel, au 2 étage d'une petite résidence, il offre un cadre de vie paisible.

Il se compose d'une cuisine avec balcon, deux grandes chambres (dont une chambre entièrement rénovée), une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un double séjour d'environ 25 m² exposé Ouest avec vue dégagée. La distribution des pièces permet la création d'une 3ème chambre, offrant un beau potentiel d'évolution.

Les + du bien :
Place de stationnement
Cave privée
Espace séchoir partagé
Volets roulants électriques
Chaudière gaz récente

Transports et accès :
Métro Mermoz (ligne A) à 200m : accès direct à l'université Jean-Jaurès
Bus à proximité (ligne 13)
Proche accès rocade

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie moderne et confortable, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation étudiante.

Un appartement lumineux et évolutif, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.2
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1556 euros