Vente Appartement 2 pièces 24 m² Balaruc-les-bains (34540)

Ce studio de 24 m² à Balaruc-les-Bains se distingue par sa chambre indépendante et sa luminosité naturelle. À proximité immédiate des thermes, il offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif.

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: Studio avec Chambre Indépendante – À 50 mètres des Thermes

Situé au cOEur de Balaruc-les-Bains, à seulement quelques pas de l'Étang de Thau, ce magnifique appartement de 24 m² est un véritable cocon idéal pour :

🏡 un premier achat
💼 un investissement locatif
🌴 une résidence secondaire

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité naturelle qui inonde la pièce principale.

L'espace a été intelligemment optimisé et aménagé avec goût :
🍽 une cuisine équipée moderne
🛋 un espace de vie chaleureux
🛏 un coin nuit confortable
🚿 une salle d'eau contemporaine

La chambre séparée offre un espace intime et paisible pour des nuits au calme 🌙

La décoration soignée et actuelle apporte une touche de modernité, créant une atmosphère accueillante où il fait bon vivre

📍 Localisation exceptionnelle :
🚶 À seulement 50 mètres des thermes et de l'Étang de Thau
🛍 À proximité immédiate des commerces et commodités
🌅 Environnement agréable et recherché

🚗 Un parking privé est attribué à la résidence, un véritable atout pour votre confort au quotidien et pour la location

Aucun travaux à prévoir
Un véritable coup de cOEur sur le secteur
📈 Fort potentiel locatif (station thermale prisée toute l'année)

📞 Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien rare !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 24
- Surface totale : 24.89
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros