Vente Appartement 6 pièces 133 m² Mulhouse (68100)

Appartement traversant de 132 m² au calme dans le quartier du Rebberg, avec 4 chambres et un lumineux séjour de 52 m² donnant sur balcon. Proche commodités, garage en sous-sol avec branchement pour voiture électrique. Un bien rare.

iad France - Barbara Gresser vous propose: Mulhouse dans les hauteurs du Rebberg à deux pas du zoo
15 min à pied de la gare et 5 min du centre hospitalier – Quartier calme et verdoyant – Appartement 6 pièces de 132 m² avec balcon, garage avec branchement possible de voiture électrique et cave privative.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu construit en 1963, au sein d'une petite copropriété composée de trois immeubles de seulement six logements chacun, cet appartement traversant de 132 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant sur la colline du Rebberg.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant une belle cuisine équipée récente ouverte de 11 m2 qui donne sur le salon/séjour de 52 m2. Le séjour est particulièrement lumineux avec ses doubles baies vitrées et donne accès à un balcon d'environ 12 m² offrant une vue agréable sur un parc arboré sans vis-à-vis, orienté Sud-Est.
Une loggia fermée de 4 m2 complète la cuisine pour la machine à laver.
L'espace nuit comprend 4 chambres avec rangements ( 12, 11 m², 12 m² et 20 m²), ainsi qu'un bureau pouvant convenir pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un toilette indépendant et de nombreux rangements viennent compléter l'agencement.
Les prestations comprennent notamment :
Fenêtres double vitrage avec volets roulants
Volets électriques sur les baies vitrées
Chauffage collectif au gaz avec chaudière récente (2021)
L'immeuble a bénéficier d'une isolation extérieur.
Parquet et carrelage
Interphone et fibre
Cuisine équipée installée en 2021
Possibilité d'utiliser un conduit de cheminée existant.
Un garage en sous-sol accessible par l'ascenseur et branchement possible pour une voiture électrique ainsi qu'une cave complètent ce bien.
L'appartement est en très bon état général et se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité.
Un bien rare dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, idéal pour une famille recherchant de l'espace et du confort à proximité des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Gresser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 814405734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros