Mulhouse, dans le Haut-Rhin, est la deuxième ville d'Alsace après Strasbourg. À seulement quelques kilomètres des frontières suisse et allemande, elle n'est plus qu'à 3h de Paris en TGV. En 2011, le TGV Rhin-Rhône offrira de nouvelles liaisons vers Lyon et Turin. Voilà qui pourrait stimuler son marché immobilier.
Situation générale
En moyenne, pour l'achat d'un appartement ou d'une maison dans la cité alsacienne, le prix est de 1 750 € / m² et il faut compter 8,5 € / m² pour une location.
Des prix moins élevés en centre ville
Mais Mulhouse est un cas à part : contrairement aux autres grandes villes françaises, ses prix dans l'immobilier sont moins élevés en centre-ville qu'en périphérie. Il faut ainsi compter un budget plus important pour s'installer dans les banlieues de Brunstatt, Riedisheim, Rixheim, Pfastatt ou Lutterbach.
Un centre ville aux prix malgré tout contrastés
En ville, des disparités importantes existent entre le quartier populaire de la Cité et celui plus huppé du Rebberg, où l'on peut faire l'achat d'appartements bourgeois. Toutefois, les prix n'y ont pas vraiment augmenté avec l'arrivée du TGV-Est et la mise en service du tramway.
Les raisons...
Le centre de cette ancienne ville industrielle a connu un réel bouleversement ces dernières années. De nombreux programmes neufs et de réhabilitation (notamment celui de la caserne Lefebvre après le départ des militaires), l'aménagement de la ZAC du Nouveau Bassin ou du quartier de la gare, ont permis d'élargir le choix immobilier et de redynamiser le cœur de la ville. La construction de nombreux logements a également été lancée dans le quartier estudiantin de la Fonderie.
