Vente Appartement 2 pièces 39 m² Saint-germain-en-laye (78100)

Duplex 2 pièces rénové avec goût au dernier étage, offrant une lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Profitez d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à deux pas de la place du marché et avec un accès rapide à Paris.

iad France - Sandrine Bihoreau vous propose: Idéalement situé à deux pas de la place du marché et à seulement 20 minutes de Paris, ce ravissant duplex 2 pièces vous séduira par son authenticité et sa rénovation soignée.

Nichée au dernier étage d'un immeuble de caractère, cette perle rare entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant confort, élégance et tranquillité.

Un agencement harmonieux et lumineux

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, sans vis-à-vis.
Le séjour chaleureux est équipé de la fibre optique pour un confort numérique optimal. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, permet de partager de beaux moments.

Sur ce même niveau, une salle d'eau avec WC et fenêtre complète l'espace.

À l'étage, la chambre spacieuse offre un véritable cocon de détente, avec un placard attenant pour un rangement optimisé.

🌿 Les atouts qui font la différence
•Dernier étage
•Exposition plein sud
•Aucun vis-à-vis
•Environnement calme
•Résidence sécurisée (digicode, interphone)
•Fibre
•Peintures entièrement refaites

📍 Une adresse prisée

Commerces, écoles réputées et transports (RER) accessibles à pied. Un emplacement recherché offrant un parfait équilibre entre nature et dynamisme urbain.

Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant duplex au cOEur de Saint-Germain-en-Laye.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 333000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bihoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898908199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.17
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 333000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros