Vente Appartement 2 pièces 35 m² Marseille 2 (13002)

Découvrez ce T2 de 35 m² au c?ur du quartier historique du Panier, à proximité du Vieux-Port. Appartement avec potentiel à rafraîchir, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Petite copropriété avec faibles charges.

iad France - Charlotte Merlet vous propose: T2 35 m² – Quartier du Panier – Idéal investissement

Situé au cOEur du quartier historique du Panier, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, venez découvrir cet appartement T2 situé au 2 étage d'une petite copropriété.

L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien offre un beau potentiel après rafraîchissement et représente une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition dans l'un des quartiers les plus authentiques de Marseille.

Une cave complète ce bien.

Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges.

Les + du bien
• Quartier recherché
• Proche Vieux-Port et commerces
• Petite copropriété
• Faibles charges
• Potentiel locatif intéressant

Informations complémentaires
Surface : 34,55 m² loi Carrez
Étage : 2 / 3
Cave incluse
Taxe foncière : environ 465 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros