Vente Appartement 2 pièces 32 m² Marseille 2 (13002)

Charmant appartement T2 rénové au c?ur de Marseille La Joliette, offrant une ambiance chaleureuse et confortable. Profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine bien agencée et d'une chambre spacieuse. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare.

iad France - Dimitri Lambert vous propose: MARSEILLE LA JOLIETTE – SUPERBE T2 RÉNOVÉ, VENDU MEUBLÉ – RENTABILITÉ BRUTE PROCHE DE 10 %

Une belle opportunité d'investissement au cOEur du quartier dynamique de La Joliette à Marseille !

Découvrez ce charmant appartement T2, entièrement rénové avec soin et vendu meublé, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un excellent potentiel d'investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à près de 10 %.

Situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1865 parfaitement entretenu et sans procédures, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses prestations soignées.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition plein ouest, une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre agréable et spacieuse ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Rénové avec goût, cet appartement conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il dispose notamment de la fibre optique, d'un digicode et d'un chauffage individuel électrique.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF

Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une solution idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier dans un secteur recherché de Marseille.

Avec une rentabilité locative brute estimée à près de 10 %, il représente une opportunité intéressante pour développer son patrimoine et générer des revenus locatifs.

Son emplacement stratégique, au cOEur du quartier de La Joliette, à proximité des commerces, des transports et des principaux pôles d'activité, renforce son attractivité locative.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32.74
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 640 euros