Vente Appartement 3 pièces 63 m² Melun (77000)

Appartement 3 pièces au dernier étage avec vue dégagée, à deux pas de la gare. Lumineux, il propose 3 extérieurs, un agencement optimal et un potentiel à personnaliser.

iad France - Messaouda GATELLIER vous propose: MELUN GARE : Au Dernier Étage avec une superbe vue dégagée!
À seulement 2 pas de la gare de Melun, découvrez ce 3 pièces baigné de lumière situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Un bien rare avec 3 extérieurs qui n'attend que votre touche personnelle !
Ses points forts :
• Espaces extérieurs : Balcon exposé Sud-Ouest avec store-banne + 2 autres accès extérieurs.
• Confort & Modernité : Volets roulants motorisés, double vitrage PVC
• Praticité : Place de PARKING sécurisée en sous-sol et ascenseur.
• Agencement optimal : 2 chambres (14 m² et 10 m²) avec placards, pièce de vie ouverte et salle d'eau rénovée.
Le potentiel :
L'appartement nécessite un rafraîchissement : l'occasion idéale de créer l'intérieur qui vous ressemble tout en profitant de faibles charges (chauffage individuel gaz, eau comprise).

Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Chères confrères-agences, pour la satisfaction de mes clients et celle de vos acquéreurs, je travaille en inter-cabinet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1820 euros