Vente Appartement 3 pièces 71 m² Melun (77000)

Ce spacieux duplex de 76 m², à seulement 6 minutes à pied de la gare, offre un cadre de vie confortable avec un vaste séjour lumineux, une grande cuisine et deux belles chambres. Idéal pour une famille ou un investisseur.

iad France - Nathalie Santos vous propose: GARE à PIED - Duplex - Plus de 76 m² au sol - Balcon - Parking sécurisé - Cave

À seulement 6 minutes à pied de la gare, découvrez ce spacieux DUPLEX de plus de 76 m² au sol, offrant de beaux volumes et une agréable distribution sur deux niveaux. Un véritable esprit « maison » à deux pas de toutes les commodités.

LES ESPACES DE VIE

Au premier niveau :
• Entrée avec placard
• Vaste séjour lumineux
• Grande cuisine indépendante de plus de 11 m² avec accès direct au balcon
• WC indépendant avec lave-mains
• Espace sous escalier idéal pour créer un coin bureau ou du rangement

À l'étage :
• Palier avec grand placard
• 2 belles chambres
• Salle de bains avec possibilité de réinstaller un second WC

SES PLUS

Le charme et la configuration d'un duplex
Gare accessible à pied
Beaux volumes et nombreux rangements
Balcon
Cave
Place de parking extérieure sécurisée
Commodités à proximité immédiate

IDÉAL POUR...
• Un couple ou une famille à la recherche d'un appartement avec une vraie sensation d'espace
• Un premier achat
• Un investissement locatif

Un duplex chaleureux et fonctionnel, offrant le confort d'un appartement et l'agrément d'une vie sur deux niveaux, le tout à quelques minutes à pied de la gare.
À découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.2€ par mois (soit 1862.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.75
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1862.44 euros