Vente Appartement 3 pièces 60 m² Rosny-sous-bois (93110)

Emplacement privilégié à Rosny-sous-Bois, cet appartement lumineux de 60 m², à deux pas de la gare, offre un cadre de vie idéal pour les actifs. Avec sa véranda et son box fermé, il représente une opportunité rare.

iad France - Laïla Brodier vous propose: Appartement 2 pièces 60 m² – Box – Véranda – Au pied de la gare

Situé avenue de la République à Rosny sous Bois, découvrez ce spacieux appartement de 60 m², idéalement placé à quelques mètres de la gare RER, offrant un accès rapide et direct à Paris.

Un emplacement exceptionnel

L'appartement bénéficie d'une situation ultra recherchée :

Gare Gare de Rosny sous Bois à environ 2 minutes à pied
Paris Saint-Lazare en environ 15 minutes via le RER E
Commerces et centre-ville accessibles à pied
Écoles et services à proximité immédiate

Un emplacement parfait pour les actifs travaillant à Paris.

Description du bien

Cet appartement lumineux de 60 m² se compose de :
•Un grand salon-séjour spacieux et lumineux
•Une grande chambre confortable
•Une véranda agréable, idéale pour un coin détente ou bureau
•Une cuisine
•Une salle de bain
•WC séparés

Les + du bien

Box fermé
Cave
Véranda
Gare à quelques mètres
Appartement lumineux et bien agencé

Informations financières

Charges de copropriété : 250 € / mois
(incluant chauffage collectif et eau froide)

Taxe foncière : 1 200 € / an

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Son emplacement exceptionnel à proximité immédiate des transports en fait une opportunité rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros