Vente Appartement 3 pièces 57 m² Rosny-sous-bois (93110)

Découvrez cet appartement T3 moderne de 58 m² à Rosny-sous-Bois, exposé plein sud avec balcon. Situé dans une résidence sécurisée, il offre un séjour lumineux, deux chambres et une salle de bains équipée. Un cadre de vie pratique et agréable.

iad France - Olga Berline vous propose: ROSNY-SOUS-BOIS – LIMITE NEUILLY-PLAISANCE – APPARTEMENT T3 – 58 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE – BALCON -PARKING

Idéalement situé à la limite de Neuilly-Plaisance, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et particulièrement recherché.
Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de toutes les commodités.

La gare RER E de Rosny-sous-Bois, les lignes de bus et la station de métro Rosny Bois-Perrier (ligne 11) permettent de rejoindre rapidement Paris. Le centre commercial Westfield Rosny 2, les commerces de proximité ainsi que le parc du Plateau d'Avron complètent un cadre de vie pratique et verdoyant.

Livrée en 2020, la résidence offre un cadre de vie moderne et parfaitement entretenu. Sécurisée par digicode et interphone, elle dispose d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un chauffage collectif urbain. Une place de parking privative est incluse.

L'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces. Le séjour de 25 m², exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine indépendante, fonctionnelle, offre un beau potentiel d'aménagement.

L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 9 m², idéales pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.

La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un sèche-serviettes et d'une vasque. Un WC indépendant complète l'agencement.

Les atouts :

Limite Neuilly-Plaisance
Résidence de 2020
Exposition plein sud
Balcon
Deux chambres
Ascenseur
Parking privatif
Aucun travaux à prévoir

En excellent état, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien prêt à vivre, avec l'avantage rare d'être aux portes de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 150 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57.94
- Surface du balcon : 4.6
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2220 euros