Vente Appartement 3 pièces 75 m² Rosny-sous-bois (93110)

Découvrez un appartement 3 pièces raffiné avec de généreux volumes et un agencement optimal. Situé au centre-ville de Rosny-sous-Bois, il offre deux suites confortables et un vaste séjour lumineux, le tout en excellent état.

iad France - Chunfei Lin vous propose: Appartement 3 pièces raffiné de 75.16 m² – Résidence récente (2015) – Emplacement rare à Rosny-sous-Bois

Situé en plein centre-ville de Rosny-sous-Bois, cet appartement de 74 m² construit en 2015 séduit immédiatement par son agencement optimal et la qualité de ses prestations.

Un espace de vie exceptionnel
Le vaste séjour de 36 m², lumineux et parfaitement exposé, offre un cadre de vie spacieux et convivial. Il est complété par de grands espaces de rangement intégrés.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, est fonctionnelle et idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

Deux suites confortables et indépendantes
Les deux chambres (16 m² et 11 m²) sont conçues comme de véritables suites, chacune disposant de son dressing placard ainsi que de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.

Prestations pratiques et modernes
•Entrée spacieuse avec grand placard de rangement
•WC indépendant accessible PMR avec lave-mains et rangements supplémentaires
•Triple vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique

Points forts
Volumes généreux et distribution optimisée
Nombreux espaces de rangement
Très bonne performance énergétique
Charges énergétiques faibles : gaz environ 25 €/mois, électricité 40–45 €/mois
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir

Emplacement privilégié
À proximité immédiate de toutes les commodités : centre-ville, écoles, collège, lycée, crèche.
Transports facilement accessibles : métro ligne 11 et RER E, idéal pour les déplacements quotidiens.

Informations complémentaires
•Charges : 180 €/mois
•Taxe foncière : 1705€/an
•DPE : B

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 45 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.16
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2076 euros