Vente Appartement 3 pièces 84 m² Lormont (33310)

Découvrez cet appartement chaleureux avec parquet massif et une grande cuisine dinatoire. Profitez de deux balcons, d'une place de parking et d'un jardin partagé, idéalement situé à proximité du tram A. Un petit cocon à visiter sans tarder.

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: ***EXCLUSIVITÉ***

J'ai adoré découvrir ce petit cocon à Lormont, que la propriétaire a acheté en 1995.
Je vous offre l'opportunité désormais de l'acquérir pour y vivre vos 30 (ou plus !) prochaines années.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1980, il est très bien entretenu, tout comme la copropriété.
Une grande cuisine dinatoire avec son cellier jouxte le salon chaleureux et son parquet massif.
Deux chambres bien dimensionnées avec en prime l'accès à un des deux balcons filants.
L'autre balcon est accessible depuis le salon/séjour.

Et avec ceci ?
- Une place de stationnement privative aérienne
- Une cave de stockage
- Un jardin partagé
- Le tram A "Gravières" à moins de 5 minutes à pied

Les charges comprennent déjà le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien et l'entretien du bâtiment et des espaces verts !
Il ne vous reste que l'électricité à ajouter.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite ensemble.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2484 euros