Vente Appartement 3 pièces 51 m² Montreuil (93100)

Appartement lumineux à Montreuil avec potentiel modulable. Séjour agrandi, possibilité de créer une seconde chambre. Situé au 5e étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée avec cave et parking, proche des transports.

iad France - Doriane Pieragnoli vous propose: Appartement lumineux avec balcon – fort potentiel à Montreuil

Situé au 5 étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 51 m² séduit par son calme et sa belle luminosité.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvrant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement appréciable. Le séjour a été agrandi, mais il est possible de recréer une seconde chambre selon vos besoins. Une cave complète ce bien.

La résidence, sécurisée, propose des espaces verts agréables et un parking. À proximité du futur tramway, l'environnement bénéficie d'un bon accès aux transports et aux commodités du quotidien.

Le logement est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale évolutive, un premier achat ou un investissement locatif.

En résumé :
- Séjour modulable avec possibilité 2 chambres
- Copropriété bien entretenue et sécurisée
- Proximité futur tramway
- Cave et rangements
- Potentiel de valorisation

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1456 euros