Vente Appartement 3 pièces 72 m² Montreuil (93100)

Idéalement situé, cet appartement lumineux de 72 m² offre 2 chambres et un vaste séjour. À proximité des transports en commun, il se trouve dans une résidence calme avec gardien et espaces verts. Peu de travaux à prévoir.

iad France - Erwann Chatelle vous propose: Quartier Sept Chemins / Paul Signac, à seulement 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, 20 minutes du métro Hôpital (ligne 11) et à moins de 5 minutes du futur tramway T1. Bus 129 et 322 accessibles à proximité immédiate.

Situé au 7 et dernier étage d'une résidence des années 1970 parfaitement entretenue, avec gardien et espaces verts, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie calme et lumineux.

Il se compose comme suit :
- Une entrée,
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau et de WC séparés,
- Un dressing,
- De nombreux placards

L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis sur rue.

Peu de travaux sont à prévoir.

Un grand box fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 25 000 €.

Chauffage collectif au sol et au plafond.
Charges annuelles : 3 963,42 € comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide.

Montant estimé des dépenses annuelles d'électricité : entre 500 € et 700 €.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Chatelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 101699080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros