Vente Appartement 4 pièces 88 m² Choisy-le-roi (94600)

iad France - Nabila Noufissa Ouguenou vous propose: **Appartement Moderne de 4 Pièces à Choisy-le-Roi- Secteur très recherché de la Mairie, Balcon, Parking et Cave **

Bienvenue dans ce magnifique appartement de type T4 à Choisy-le-Roi, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 4 niveaux construit en 2003. Avec une surface de 88,84m², ce bien offre un espace de vie optimal pour une famille ou des colocataires.

L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Vous pourrez profiter d'un balcon de 10m2 qui offre une exposition plein sud-ouest au calme donnant sur cour sans vis à vis.

Aucun travaux n'est à prévoir, l'état général de l'appartement est bon.
Le bien complété d'une cave et d'une place de parking.

Idéalement situé, vous profiterez des commodités à proximité, des transports en commun 5 min à pied du RER C, 3 min du tram T9, Tvm, des commerces locaux, des écoles privées et publiques et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement moderne et fonctionnel à Choisy-le-Roi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.3€ par mois (soit 2583.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabila Noufissa Ouguenou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 893599753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.84
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2583.6 euros